Bất động sản Úc: Sức hấp dẫn của không gian sống lý tưởng.
- Thứ ba - 04/04/2017 16:09
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Lợi thế từ chính sách mở cửa của Chính Phủ Úc dành cho nhà đầu tư nước ngoài đã mở ra cơ hội đầu tư bất động sản Úc cho người Việt. Vào tháng 4/2017, công ty IFIG Australia đã giới thiệu 3 dự án mới tại các thành phố Melbourne, Sydney (Úc) phù hợp với nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư Việt Nam.
Căn hộ Allium (Sydney) – Tinh giản và hiện đại
Allium – Pagewood Green là một trong những dự án mang tính chất biểu tượng, hòa quyện cùng phong cách sống sang trọng và tinh tế của khu vực phía đông nam New South Wales. Chất lượng dự án được thể hiện qua sự đảm bảo về thiết kế không gian sống sang trọng, trong lành, giao thoa bởi gió, nước và ánh sáng mặt trời; nội thất tinh tế, hiện đại. Chỉ cách bãi biển Maroubra 3km và sát bên trung tâm mua sắm Westfield, Allium đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ sinh hoạt, mua sắm, giải trí và thư giãn.
Nhà phố Embassy (Melbourne) – Nhà phố 5 sao
Với sự thuận tiện khi nằm giữa khu vực phía bắc và nam Melbourne, dự án Embassy hội tụ những điều tốt nhất của khu vực cùng với sự tinh tế trong lối kiến trúc xây dựng hiện đại. Chỉ cách trung tâm Melbourne khoảng 4km về hướng đông, bên cạnh dòng sông Yarra, Embassy thể hiện sự vượt trội đẳng cấp bằng những dịch vụ tiện ích ngay trong dự án: phòng gym, thư viện, trung tâm mua sắm, gần các trường đại học, phương tiện công cộng, nhiều cửa hàng và nhà hàng danh tiếng.
Với sự thuận tiện khi nằm giữa khu vực phía bắc và nam Melbourne, dự án Embassy hội tụ những điều tốt nhất của khu vực cùng với sự tinh tế trong lối kiến trúc xây dựng hiện đại. Chỉ cách trung tâm Melbourne khoảng 4km về hướng đông, bên cạnh dòng sông Yarra, Embassy thể hiện sự vượt trội đẳng cấp bằng những dịch vụ tiện ích ngay trong dự án: phòng gym, thư viện, trung tâm mua sắm, gần các trường đại học, phương tiện công cộng, nhiều cửa hàng và nhà hàng danh tiếng.
Biệt thự Upper Point Cook (Melbourne) – Điểm nóng đầu tư
Upper Point Cook nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất, tiện ích khu vực rất thuận tiện. Kết nối tới đường cao tốc Princess, nằm sát bên đặc khu kinh tế Werribee và gần trung tâm Point Cook, cộng đồng dân cư Upper Point Cook thụ hưởng đa dạng sự tiện lợi từ giao thông, kinh tế tới tiện ích và cuộc sống: bệnh viên, hệ thống trường đại học, trung tâm mua sắm, siêu thị và hệ thống giao thông công cộng đã phát triển đồng đều. Dự án là thành quả của nghệ thuật kết hợp giữa thiên nhiên, kiến trúc và những giá trị sống chuẩn mực của Australia; là cơ hội dành cho nhà đầu tư yêu thích những ngôi biệt thự rộng rãi, thiết kế hiện đại cùng không gian sống lý tưởng.
Upper Point Cook nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất, tiện ích khu vực rất thuận tiện. Kết nối tới đường cao tốc Princess, nằm sát bên đặc khu kinh tế Werribee và gần trung tâm Point Cook, cộng đồng dân cư Upper Point Cook thụ hưởng đa dạng sự tiện lợi từ giao thông, kinh tế tới tiện ích và cuộc sống: bệnh viên, hệ thống trường đại học, trung tâm mua sắm, siêu thị và hệ thống giao thông công cộng đã phát triển đồng đều. Dự án là thành quả của nghệ thuật kết hợp giữa thiên nhiên, kiến trúc và những giá trị sống chuẩn mực của Australia; là cơ hội dành cho nhà đầu tư yêu thích những ngôi biệt thự rộng rãi, thiết kế hiện đại cùng không gian sống lý tưởng.
Triển vọng đầu tư bất động sản Úc
Giá nhà ở các thành phố lớn tại Úc tăng gần 10.9% trong năm 2016. Trong đó, giá nhà Sydney tăng 15.5%, Melbourne tăng 13.7%. Đây là tốc độ tăng trưởng hàng năm đạt mức kỷ lục kể từ năm 2009, thể hiện sự sôi động của thị trường bất động sản nước này.
Theo dự đoán của Core Logic RP Data, bất động sản Úc tại TP. Melbourne (Úc) sẽ “thắng lớn” vào năm 2017 do nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư quốc tế, số lượng du học sinh và thường trú nhân tại Úc.
Giá mua căn hộ, nhà phố mới xây dựng vẫn được giữ ở mức khá ổn định do cung và cầu phát triển tương đối đồng đều.
Nhu cầu mua nhà ở loại Biệt thự đất nền ở các đô thị sẽ trở thành xu hướng trong năm nay bởi lợi nhuận đầu tư vượt trội đã được kiểm chứng trong 3 năm gần đây.
Giá nhà ở các thành phố lớn tại Úc tăng gần 10.9% trong năm 2016. Trong đó, giá nhà Sydney tăng 15.5%, Melbourne tăng 13.7%. Đây là tốc độ tăng trưởng hàng năm đạt mức kỷ lục kể từ năm 2009, thể hiện sự sôi động của thị trường bất động sản nước này.
Theo dự đoán của Core Logic RP Data, bất động sản Úc tại TP. Melbourne (Úc) sẽ “thắng lớn” vào năm 2017 do nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư quốc tế, số lượng du học sinh và thường trú nhân tại Úc.
Giá mua căn hộ, nhà phố mới xây dựng vẫn được giữ ở mức khá ổn định do cung và cầu phát triển tương đối đồng đều.
Nhu cầu mua nhà ở loại Biệt thự đất nền ở các đô thị sẽ trở thành xu hướng trong năm nay bởi lợi nhuận đầu tư vượt trội đã được kiểm chứng trong 3 năm gần đây.
Quy trình đầu tư bất động sản Úc
Trong thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nước ngoài không cần phải có bất kỳ visa nào tại Úc vẫn được đảm bảo đầy đủ quyền sở hữu bất động sản tại Úc vĩnh viễn.
Sau khi khách hàng lựa chọn được dự án thích hợp, luật sư đại diện sẽ thực hiện quy trình xin giấy phép đầu tư từ Hội đồng Giám Định Đầu Tư Nước Ngoài của Úc (Foreign Investment Review Board).
Nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc 10% giá trị bất động sản đến tài khoản đảm bảo của luật sư đại diện cho nhà đầu tư; hoặc chuyển vào tài khoản đảm bảo tại ngân hàng Úc. 90% còn lại, kèm theo các chi phí liên quan (thuế trước bạ) sẽ thanh toán khi bàn giao dự án. Tài khoản đảm bảo này chịu sự giám sát chặt chẽ của sở thuế Úc (ATO). Chủ đầu tư dự án không được phép sử dụng tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo dưới bất cứ hình thức nào.
Trong thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nước ngoài không cần phải có bất kỳ visa nào tại Úc vẫn được đảm bảo đầy đủ quyền sở hữu bất động sản tại Úc vĩnh viễn.
Sau khi khách hàng lựa chọn được dự án thích hợp, luật sư đại diện sẽ thực hiện quy trình xin giấy phép đầu tư từ Hội đồng Giám Định Đầu Tư Nước Ngoài của Úc (Foreign Investment Review Board).
Nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc 10% giá trị bất động sản đến tài khoản đảm bảo của luật sư đại diện cho nhà đầu tư; hoặc chuyển vào tài khoản đảm bảo tại ngân hàng Úc. 90% còn lại, kèm theo các chi phí liên quan (thuế trước bạ) sẽ thanh toán khi bàn giao dự án. Tài khoản đảm bảo này chịu sự giám sát chặt chẽ của sở thuế Úc (ATO). Chủ đầu tư dự án không được phép sử dụng tiền đặt cọc của khách hàng trong tài khoản đảm bảo dưới bất cứ hình thức nào.