Theo mô hình trưng bày, công viên văn hóa xứ Thanh sẽ có 2 phương án xây dựng. Mô hình phương án 1 được nghiên cứu trên diện tích 527.622m2; tầng cao 1 - 33 tầng. Theo phương án này, công viên Văn hoá xứ Thanh “không có quảng trường “ gồm 12 hạng mục chính.

Đó là các công trình Khu đền thờ trăm họ, Tháp vọng cảnh, Đại đình làng việt, Khu dịch vụ tập trung, Bảo tàng tổng hợp, Trung tâm triển lãm, Nhà sàn dân tộc, Mô tả quá trình xây dựng thành Nhà Hồ, Hồ cảnh quan, Khu nhà dịch vụ nhỏ, Khu mặt nước cây xanh cảnh quan, Bãi xe.

Mô hình phương án 2 được nghiên cứu trên diện tích 501.467m2, tầng cao 1 - 33 tầng. Ngoài 12 các hạng mục chính của phương án 1 thì phương án 2 có thêm hạng mục Quảng trường, Mô tả quá trình đúc súng thần công và Khu nhà điển hình các dân tộc thiểu số.

Được biết, cả 2 phương án đều được nghiên cứu trên cơ sở kết tinh các đặc trưng nổi bật của văn hoá xứ Thanh với dạng thù hình: Văn hiến, văn vật và văn minh, nhằm mục tiêu phục vụ sinh hoạt cộng đồng về chính trị - kinh tế - văn hoá - xã hội của nhân dân trong tỉnh và trong cả nước.

Theo dự kiến của chủ đầu tư, chi phí hoạt động mỗi năm cho khu công viên văn hoá này rơi vào khoảng 375 tỉ đồng và sẽ thu được 540 tỉ đồng từ tiền bán vé dịch vụ tham quan và các nguồn thu khác. Hiện tỉnh Thanh Hoá đang kêu gọi các doanh nghiệp lớn, các tập đoàn kinh tế uy tín có kinh nghiệm vào đầu tư xây dựng và quản lý, vận hành, khai thác hiệu quả công trình này.