Tồn kho bất động sản giảm mạnh

Thứ hai - 27/02/2017 09:11  |  457
Theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, tính đến thời điểm ngày 20/02/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 98.975 tỷ đồng, tương ứng 76,99% so với quý 1/2013.

Như vậy, sau gần 4 năm kể từ thời đỉnh điểm tồn kho vào quý 1/2013, thị trường bất động sản đã giải quyết được hơn 3/4 lượng hàng tồn kho.

Hiện tổng giá trị tồn kho tại TP.HCM còn khoảng 5.518 tỷ đồng, giảm 283 tỷ đồng so với tháng 12/2016. Tồn kho trên địa bàn Hà Nội còn khoảng 5.538 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12/2016.
 
bat dong san giam manh
Dù hàng tồn kho giảm nhưng lượng giao dịch bất động sản thành công trong 2 tháng đầu năm 2017 cũng có xu hướng giảm. Ảnh minh họa

Các chuyên gia cho rằng, lượng tồn kho bất động sản tập trung chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Cùng với đó, lượng giao dịch bất động sản thành công trong 2 tháng đầu năm 2017 cũng có xu hướng giảm do thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài và tâm lý của người mua thường chững lại vào đầu năm.

Quan sát thị trường trong hai tháng đầu năm 2017 có thể thấy, trái ngược với hiện tượng ra quân mở bán ồ ạt vào năm 2015 - 2016, năm nay các doanh nghiệp địa ốc có vẻ thận trọng hơn khi đã gần hết tháng giêng mà thị trường hầu như khá yên ắng, lượng mở bán trên thị trường chủ yếu nằm ở các dự án đã mở bán vào năm 2016 và hiện nay vẫn tiếp tục mở bán các sản phẩm đợt tiếp theo.

Trao đổi với người viết, Tổng giám đốc của một công ty chuyên phân phối các dòng sản phẩm cao cấp tại TPHCM cho biết, dù đã khai trương và bán mở hàng vào ngày mùng 10 Tết, thế nhưng hiện tại hoạt động chính chỉ dừng lại ở việc bán rổ hàng cũ, phải đến khoảng đầu tháng 3 mới bắt đầu chính thức “ra quân” rầm rộ.

Theo vị này, sở dĩ phải đợi đến thời điểm này là vì thị trường vừa trải qua một kỳ nghỉ tết dài, người mua nhà vẫn còn đang thăm dò và lựa chọn, phải đến hết tháng giêng thì thị trường mới thật sự chuyển động.

Trong khi đó, đại diện một chủ đầu tư cho biết, những thông tin thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại trong năm 2016 và có hiện tượng lệch pha cung cầu, nhất là ở phân khúc bất động sản cao cấp đã phần nào tác động đến kế hoạch mở bán của các chủ đầu tư. Dường như mỗi doanh nghiệp đều thận trọng hơn trong việc tung ra sản phẩm vì phải đưa ta một lượng hàng nhỏ để thăm dò phản ứng của thị trường cũng như “ngó nghiêng” các đối thủ khác để có thể đưa ra chính sách bán hàng phù hợp.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE Việt Nam, thị trường năm 2017 được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp. Các chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang tích cực điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường.

Tuy nhiên, việc lãi suất tăng, Thông tư 36 được thông qua và sự chấm dứt gói hỗ trợ mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng sẽ có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. 

Nguồn tin: cafeland.vn

  • Bệnh Viện Đa khoa Tỉnh Lạng Sơn

    Bệnh Viện Đa khoa Tỉnh Lạng Sơn

    Được xây dựng trên diện tích 25 ha của thôn Phai Trần ( Thành phố Lạng Sơn) và một phần thuộc xã Hợp Thành ( Cao Lộc).

  • Dự án Cầu Linh Cảm Hà Tĩnh

    Dự án Cầu Linh Cảm Hà Tĩnh

    Cầu Linh Cảm được xây dựng bằng BTCT và BTCT DƯL vĩnh cửu, có chiều dài 370m bắc qua sông La nằm trên QL15A tại địa phận Huyện Đức Thọ - tỉnh Hà Tĩnh.

  • Công trình thuỷ điện Sơn La

    Công trình thuỷ điện Sơn La

    Dự án Thủy điện Sơn La với công suất lắp đặt 2.400 MW (gồm 6 tổ máy, mỗi tổ máy 400MW) là bậc thang thứ 2 nằm trên sông Đà (sau thủy điện Lai Châu và...

  • Dự án chung cư 125 Hoàng Ngân

    Dự án chung cư 125 Hoàng Ngân

    Tổ hợp Hoàng Ngân Plaza tọa lạc tại số 125 Phố Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. được thiết kế hài hòa là sự kết hợp...

  • Khu biệt thự cao cấp Tây Đô Villas

    Khu biệt thự cao cấp Tây Đô Villas

    Tây đô Villas nằm trong khuôn viên của khu đô thị Dương Nội có tổng diện tích là 109.9ha, trong đó tổng diện tích của khuôn viên 1959 căn biệt thự là...

  • Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa

    Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa

    Nằm trong tổng thể khu đô thị mới Dương Nội, tiếp giáp giữa giao lộ Đường Vành đai 4 và đường Lê Văn Lương kéo dài. Trung tâm thương mại Phố chợ Đô...

Video